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装修知识:包清工和包工包料的区别之所鉴,看了再装修不上当

2017-12-20        浏览:1021 次      来源:艾逸网     编辑:zhangxiao

导语:1.所谓包工包料:由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工2.所谓包清工:自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。包清工和包工包料的优缺点:包清工的优点:1.支出透......

1.所谓包工包料:由装饰公司负责购买所有装饰用材并负责施工

2.所谓包清工:自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。

包清工和包工包料的优缺点:

包清工的优点:1.支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰。

包清工的缺点:用户需要花费很大的精力和时间,如果购买材料不及时,容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握,对材料的质地、用途了解甚少,而且因为一次购买的数量少,往往买不到批发价格。如果一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。

包工包料的优点:是省时省力,可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以非常注重诚信经营。

装修知识:建材选购

建材归纳分类大致有如下几种:电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。

购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格,但价格并不是主要问题,更重要的是要考虑以下几个方面:考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。

装饰公司与游击队的区别:

.第一装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。  第二公司施工过的项目考察:设计是否合理,施工质量是否符合要求。  第三是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。  第四有无施工管理部门对施工质量及进度予以监督。

1.装修公司(正规军)和私人施工队(游击队)的区别在于:装修公司都有或基本上有在工商局注册,并且有相对固定的办公地点,也有包括业务、设计、施工队在内的工作人员。而私人施工队则没有也不可能有登记注册,也没有固定的办公地点,形象地比喻为:打一枪换一个地方。所以有点像抗战时期的游击队,这也是这一外号的由来。它的组成往往是由一个工头带队,下面也有各种工种的工人(技术可能比装修公司的工人更好),有些也有和他配合的室内设计师,而且水平还不会差。更有甚者是一个工头兼老板、业务员、设计师等多职的,这可是这行的佼佼者。而它们之间的共同点就是帮你装修房子,然后赚你的RMB。

2.不管是谁都是无利不起早,区别在于利润是多少。公司的利润是毛利除去成本,这里的成本不包括装修材料费,只包括公司营运费用、工人的工资办公场所的租金,除去这些才是公司老板的净利润。而私人则不同,他的成本费用仅仅只是象征工头的管理费。所以在毛利润相当的情况下,私人有更多的利润空间。当然,它不可能有比公司还高的利润。在各种因素相当的情况下,私人工队永远也不可以竞争过装修公司,所以他会降低利润,这样才能吸引客户,这私人工队能在这行立足的原因。

3.在利润追求方面,公司是在最大化控制成本,以求得到较高的利润空间;而私人则不同,因为他的客户来源有限、竞争形式制约,使得私人工队在求利的同时,往往还在尽量避免亏损。造成这方面的原因在于:选择私人工队的业主为求便宜、省钱,最大化地侃价,而很多私人工队为了接活,也用这种超低价的方式吸引客户,造成很多工队在施工进行中都还不知道做完能不能赚到钱,这种不负责的态度促成了烂工程的诞生,这也是造成游击队形象不好的原因。有很多业主在抱怨找游击队施工上当啦,留下烂尾啦或是各种等等都是这样造成的。

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