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105平穷装修日记

2015-02-04        浏览:10809 次      来源:艾逸网     编辑:zhangxiao

导语:  一买房记  话说计划真赶不上变化,5月底老公妈妈突然让我们去看房,说是成都这边什么政策变了。其实就是要买90平米以上还要买一年社保才能转户口的事,后来觉得我的户口现在就是个集体户调转与否都无厉害关......

  一买房记

  话说计划真赶不上变化,5月底老公妈妈突然让我们去看房,说是成都这边什么政策变了。其实就是要买90平米以上还要买一年社保才能转户口的事,后来觉得我的户口现在就是个集体户调转与否都无厉害关系。其实之前期待有一个家,但是想想这笔庞大的开支对于老公家庭是比较大的负担,我们俩都是普通的农村家庭,老公之前也从未打算过买房,觉得压力大,而且让父母来帮忙觉得很是愧疚,他父母对他太好,连什么吃的都要给他留着。

  后来基于以后宝贝的读书教育问题,我们还是去看房子了,买房是一件重大的事,多看且多比吧。房地产由于今年楼市的下滑,老板跑路,银行扣押房产的事比比皆是。所以我俩本着慢悠悠的态度去看房子,第一天就遇上了一家楼盘,网上都可以搜到很多举报他们楼盘的,那个楼盘密集度啊,户型差啊,在销售员讲完楼盘大概情况,刚才在另一边对着他们办公人员大闹他们买房前态度如何,买房后两年多都没把房产证办下来,甚至一房多卖的人在我们刚出大门时拉住我们说你们不要买这的房子,然后销售员也跑出来说你在这乱说啥子?我们赶紧趁乱逃走,再也不去,后面又去看了一家,都第三期了,小高层,户型还算紧凑,但是感觉都是街道,商户挺多,害怕太吵,我老公还挺喜欢,第二次带上父母当时还差点钱,在售楼人员的极大热情推荐下,差点给买了。100平米36万左右,东西朝向,后来还是没定。可能感觉不是那么上档次吧。听说物业也不怎么管,当然相对物业费也要低点。 第三次去也就是我们现在买下的,几番查看,感觉户型是我喜欢的,坐北朝南,两个卧室和一个大阳台都能晒到太阳。虽然厨房和卫生间在北边,但也不算太暗。比起我们现在租住的老小区那暗卫,还是正对入户门的,我那个去,太不像吐槽这个了,一开门假如有人忘了关门,特别迷你的一两平米的小卫生间,那情景当年的设计师啊,而且房间晒不到一丢丢太阳,整个人都快发霉了。户型喜欢,但是房价相对比周边都贵,物业费也不便宜,1.5元/平米。纠结中。。。国庆售楼人员打来电话美其名曰是做活动,是折扣,不看定价多高呢,后来还是咬牙定下了,两万定金出去了。。买房注意这个定金是哪个ding,不同的定和订是有不同的法律意义的。毕竟户型喜欢,而且说是年底交房,基本是准现房了,整个感觉也还不错,买期房真不敢,现在跑路的太多,今年的房地产钱钱特别难收!10月末前我俩扯结婚证,然后办理购买房屋合同等手续,签订合同,去建行办理按揭,这下我俩真正成为房奴了,老公一下子变沮丧状。提醒各位特别是对刚需族来说,尤其普通百姓,买房需谨慎,尤其好好看合同,不要让他们钻空子,当然一般都是制式合同,可也要看仔细了。最终都是合同生效而不是他们的忽悠,口说无凭啦。广汉一处楼盘新都一处楼盘,开发商跑路,新都楼盘交房质量差。。。

  二收房记

  在首付付完后,就静静期待着开发商给的佣金,能不能按时交房,后来查了其实本该去年8月交房,却延期了,变成年底12月底交房。不过还是忐忑,总之房子还不是你的那种感觉。佣金因为之前卖房子的那位美女弄错,没有等来,最后又离职了。。。对他们后面种种没能落实有点小不满意,然后每个月老公眼睁睁地看着自己的卡被扣下将近3000大洋,房奴不好做啊临近交房了,售楼人员说要准备一万多块钱,我郁闷了,特别是我老公,粗心鬼,其实我当初有在他们那看的开发商做的交的费用,初步算确实有一万多,但是他们打来的电话确实这样我们首套房按二套房契税算,多退少补。凭啥啊一看首套房才1.5%,虽然在学会计,但是会计上面说的3%,税法上我还没学到减征那块。然后再仔细看看合同,无偿委托开发商办理这些税费。多收我们一半钱说是多退少补,谁知道进了他们的包,还返回不呢?据说工地上工人的工资都还欠着呢!宝龙业主还算团结,问政金堂,问了市长,这该不该收,况且办理房贷和交付款项的时候都拿到了房管局的唯一住房证明,也给了开发商。后来没隔几天出现剧情反转说我们的税费只交几千了,我们的佣金2000也可以到时一起领了。所以说争取自己的正当权益是完全正确明智的,不然只能吃哑巴亏。

  再来元旦收房,一大早,我从广汉赶往金堂,邀约他朋友和师傅一起去。首先领取我们的佣金返款,再到开发商那里交了将近8000的税费,然后再到物管处交了将近2000的一年物管费,本想交半年的,最后还是算了,这钱就不停地出去啊,然后领取钥匙签了字在物管方的陪同下去验房,话说之前收录了很多交房的注意事项,到了也没怎么仔细看,这搞建筑的咋这么粗心呢?一进来看厨房和两卫生间做了闭水实验,应该防水没问题。老公负责量了尺寸,他说错个几厘米都不是事。他觉得没大问题就好了,这糊涂蛋,后来发现门不是很好关,墙面抹灰有点不平,推拉门有些小地方磕坏,开关有些小问题。最后都临近饭点了,物管看起来也饿了,因为我们去的比较迟,让老公签字,他爽快地签了,一个意见也没。之前看酷粉团里写的房都没看就让签字,什么质量保证书,使用说明书也没给看。我们就是先验房后签字,最后物业才把一个大口袋交给我们,都是那些资料,这情形也差不多吧。验房期间遇见未来的邻居说是跟我们一个价,当时销售的说他们那边便宜些,其实也差不多吧,不过我更偏向我东边的房间,当时他们非说这个价格比西边的贵将近一万。我们所谓的折扣其实也完全不是折扣,只是他们的销售政策,别人还比我们先买还是那么久,所以不要掉进了售楼人员的圈套哦。

  三、户型图

  四、楼盘及室内照片

  正西大门

  

厨房

  

厨房的外的生活阳台

  

阳台外正对中庭,楼下现在的树木都是小小的,没叶子,过两年应该就好看了


  

左:公共卫生间 好小小的 右: 主卧一进门有个大衣柜的位置


 


  

  主卧内景-这个窗户到时要打掉,外面还有个小阳台,打通就大了

  

  还有个房间什么都看不到啦,外面还有个花池,其实以后也就是空调外机的位置,楼旁侧没有那种专门放的,有的说拿来养鱼,我还是怕养生灵啦,更喜欢种花。

  等待后期砸出门垛后再入照片,开发商为了避税真是什么都想得出啊,统统都封起来,我了个去,看一堵墙真难受,昨天我们一家子去稍微砸了个洞,意思下开工,年纪大了的人讲究这些,老公说他父母付出太多,就尊重他们的想法,他确实是个孝顺儿子。等我老爸过几天来就正式开工了。成都当地的特别是有宝龙的业主多交流哦

  题外话:我俩还没办喜酒,所以没改口啦,现在还说叔叔阿姨地叫着

  PS:

  元旦交房后收到再酷家乐网站兑换的礼物,晒晒吧,一家可以尽情DIY的网站,虽然第一次把底色弄错了,后面还是给我寄来正确的,也没让我退换,包裹单据写的是要让客户百分百满意,那就好事成双双吧寄错的底色是黑色的底。

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