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售楼部装修设计如何体现楼盘的特色?

发表于:2019-10-15        浏览:1021 次      来源:艾逸网   责任编辑:zhangxiao

  导语:售楼部作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要工具,通常也是实际的交易地点。因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能.........

售楼部作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要工具,通常也是实际的交易地点。因此,作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计,一定要形象突出,体现楼盘特色,同时能激发客户的良好心理感受,增强购买欲望。售楼处的设计一直是很受关注的焦点,不同的场所设计的需求功能也是不同的。

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售楼处的装修设计要点
1.色调:在售楼处的装修设计中,在颜色搭配方面一定要温馨已接近。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼处装修设计时做到温馨已接近才能给他们留下亲近的好印象。

2.气氛:气氛全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。

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3.空间设置:在售楼部装修设计中,售楼部中的各个功能区应当能够互相连接,这样的空间链接才能让顾客感到楼盘的智能化。同时空间内可安装一些动态的元素,以起到动态与静态的交融,整体气氛更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境。
4.装修材料的质量:售楼部装修材料在选择时,质量和色彩都应该是*好的。只有这样,才能将整体的效果做得更好。更重要的一点是给购房者留下的印象是自己购买的房子的质量是可信有保障的。

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5.设计风格:醒目、时尚、优雅、尊贵,售楼处作为楼盘的名片,首要的是吸引人们的眼球,从街头脱颖而出,具有强烈的视觉冲击感和可识别性,也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观但一定要过目不忘念念不忘。
售楼部装修风水
售楼部的整个展示面,就如同一个人的嘴巴,是整个楼盘吸进财气的地方,讲求屋前开阔,接纳八方生气。而我认为,除了祭祀财神,我们也应该对于当地的土地神进行适当的祭祀,作为房地产开发与销售,与土地神的关系莫大,理应对其表示极大的尊重。

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售楼部,从本质上讲,它是一个销售商品的场所,只不过其销售的商品是*昂贵的商品之一,那么,与同样都进行着商品销售的普通商铺相比,他在风水学上究竟有何不同的考量呢?主要的不同体现在以下几点:
1.财气旺衰周期的不同,以客源人流为财气来看,普通的商铺,例如百货商场、餐饮店等,他们一年四季的客源人流的差异不会有巨大的差别,但售楼部的客流却与其推盘节奏、销售进度有极大关系,每当新房源开盘之际,人头攒动,一般就是售楼部处人气*旺的时间,而到了楼盘的尾盘销售期,则经常会出现门可罗雀的场景。

2.周边环境的自主改造余地不同,通常而言,位于楼盘现场的售楼部对于周边环境的改进余地较大,在开设售楼处之初就能有一些可供选择的地点,建立售楼部之后也可以对邻近建筑与环境经行修整,而普通商铺则相对被动许多,不仅可供选择的店铺会很少,而且一旦入驻也无法对相邻店铺有改进的权利。

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3.所销售商品标的不同,许多时候,一套房子往往占据了普通购房者几十年的积蓄,售楼处虽小,但其交易时吞吐量却巨大,所以对于售楼部处本身气场的承载能力也提出更高的要求。
4.售楼部门前的位置,通常称为外明堂,对外明堂的要求很多,基本点是宜开阔,视野好,路面宜平整忌破损,广阔的明堂其实也便于客户的停车,这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意,还会容易招惹口舌是非。

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